1. Schritt: Wie verkaufe ich meine Immobilie

Da der Verkauf einer Immobilie nicht zu den alltäglichen Aufgaben gehört und man als Eigentümer in der Regel wenig bis keine Routine darin hat, sollte man darüber nachdenken, den Verkauf in professionelle Hände zu geben.

Nehmen Sie sich Zeit für die Festlegung des Verkaufspreises. Eine gründliche Recherche und Kalkulation des Verkaufspreises ist der erste Baustein zum Erfolg. Ermitteln Sie z.B. den Wert Online, hier gibt es inzwischen verschiedene Methoden. Um zunächst relativ sicher zu gehen, ob ich mit meiner eigenen Preisvorstellung gut liege, aber die hohen Kosten für einen Gutachter einsparen möchte, kann ich eine unabhängige und kostenlose Online Immobilienbewertung in Anspruch nehmen.

Immobilienbewertung

Hinweis: Die meisten Besitzer einer Immobilie überschätzen den Wert ihres Hauses oder Wohnung erheblich. Der Grund ist meistens eine starke und emotionale Bindung zum Objekt. Daher, ein zu hoch angesetzter Preis schreckt mögliche Käufer ab. Ein zu niedrig angesetzter Preis beschert Ihnen Verluste.

Unser Tipp: Ein realistisch sich am Markt orientierender Verkaufspreis erleichtert die Vermarktung und beschleunigt den Verkauf. Daher, ziehen Sie in jedem Fall einen Profi hinzu. Eine mögliche Maklergebühr sollte Sie davor nicht abschrecken, denn diese Kosten können Sie steuerlich geltend machen. Wichtige Faktoren zur Preisbestimmung sind z.B. auch die Lage, aber auch die Stadt und der Stadtteil. Der Bodenrichtwert ist ebenso entscheidend wie Objektart, Baujahr, Zustand, Flächen sowie die technische und energetische Ausstattung ihrer Immobilie.